도서 재파 < 부동산 비법서 > 요약정리, 리뷰

출판사 없이 주문 수량만큼만 제작해 짖접 판매한 책, 대한 민국 경제 소통방송 재테크 읽어 주는 파일럿 진짜 직업이 파이럿이며 재파로 불립니다.

도서 재파 < 부동산 비법서 > 요약 정리

1장. 재테크를 해야하는 이유.

2장. 지금이라도 재테크 능력을 올리세요.

3장. 재테크에 꾸준히 관심을 가지세요.

4장. 주식과 부동산 모두 관심을 가지세요.

5장. 투자할 때 지켜야 할 3가지 원칙.

첫째 지금보다 이자가 2배 정도 늘어나도 감당이 가능한 부동산만 구입 하시기 바랍니다.

둘째 어설픈 두 개 보다 확실한 한 개를 선택하시기 바랍니다.

세째 초기에 자신을 늘리고 싶으면 오피스텔, 상가, 사무실은 좋은 투자처는 아닙니다.

6장. 직장이 많은 곳이 좋은 부동산 입지입니다.

7장. 자금이 없다면 전세를 끼고 집을 사세요.

8장. 매년 부동산이 오른다기 보다는 화폐가치가 매년 낮아 지는 것 입니다.

9장. 서울만 바라보지 마세요 여러분 거주하는 근처를 먼저 찾아 보세요.

10장 . 대출이 풀리면 주저하지 말고 상급지로 이사하세요.

11장.임대주택이라도 무조건 거부하지 마세요.

12장. 네이버에서 전세가율을 쳐보세요. 전세가율이 70% 넘으면 매수심리가 큰 지역 입니다.

13장. 1급지 2급지 구별할 줄 알아야 합니다.

14장 정부의 정책을 100% 신뢰하지 말고 반만 믿으세요.

15장. 청약홈에서 무순위청약(줍줍)을 노리세요.

16장. 전세를 싸게 구매하려면 입주를 시작하는 아파트로 가세요.

17장. 대출금은 절대로 갚지 마세요.

18장. 투자에 부정적인 사람과 멀리하세요.

19장. 부자 버거서를 늘 읽어 보세요.

20장. 방법은 늘 있습니다.방법을 많이 알아야 돈을 법니다.

21장. 그 지역에서 대장 아파트르 사세요.

22장.나홀로 신축 아파트보다 구축 대단지를 가세요.

23장. 당장 집을 못 사더라도 직장에서 멀어지지 마세요.

24장. 빌라를 구입할 때 곡 재개발 호재가 있는 지역만 사세요.

25장. 현재 좋은곳 보다 좋아질 곳을 사야 돈을 법니다.

26장. 정부사업을 주시해야 합니다.

27장. 분양은 무조건 신청 하는 것이 아니라 주변 시새를 보세요.

28장. 5대 광역시가 근처에 잇다면 가세요.

29장. 부동산은 실행력이 절반 입니다.

30장. 규제하면 보통 집 값이 상승 합니다.

31장. 서울은 앞으로 재개발이 대세가 됩니다.

32장. 내가 목표하는 지역에 미리 전세라도 살아 보세요.

33장. 나의 시간과 다른 사람의 시간은 동일 합니다.

34장. 로드뷰가 보이지 않는 지역의 주택은 구매하지 마세요.

35장. 물리적 거리보다 심리적 거리르 택해야 합니다.

36장. 아파트 구입시 대지지분을 꼭 확인 하세요.

37장. 재건축을 바라볼 땐 용적율 250% 넘어가면 안됩니다.

38장. 전세를 낀 투자시 아파트 타입은 중요하지 않습니다.

39장. 뷰(전망)값을 더 주고 아파트를 사지 마세요.

40장. 전월세 비중이 낮은 아파트일수록 추가상승 가능성이 높습니다.

41장. 지방이나 수도권 신도시는 기회의 지역입니다.

42장. 아파트 브랜드는 중요하지 않습니다.

43장 서울에서는 중소형 지방에서는 중대형을 구입하시기 바랍니다.

44장. 앞으로는 숲세권이 가장 인기있는 곳이 될 것입니다.

45장. 앞으로 서울의 대장 지역은 용산으로 바뀝니다.

46장 한강변에 노후 된 재개발을 노리세요.

47장. 서울에서 반경 30km 이내 있어야 합니다.

48장. 지방의 대장 지역에서 내집을 마련 하세요.

49장. 공항보다 고속도로 이용이 편리한 지역을 선택하세요.

50장.이제 기본기를 배웠으니 실전 공부를 해 보도록 하겠습니다.

1절.GTX 복합환승센터 유망지역 - 덕정,송도, 인천시청, 부평, 수원, 용인은 한 번 지켜볼 만합니다.

2절. GTX가 추가 연장되는 곳이 좋습니다.-평택지제역.

추가로 춘천과 시흥, 광주, 이천, 여주, 원주시도 GTX가 연장이 확정이 된다면 좋은 지역이라고 판단이 됩니다.

3절. 앞으로 1기 신도시 재건축 붐을 놓치지 마세요. - 일산, 중동, 산본 이 가격적으로 괜찮은 1기 신도시 3군데 입니다.

4절. 서울에서는 강북이 재개발 요지입니다. - 이문, 청량리, 연희, 장위, 미아, 북아현, 제기, 상게 이런 지역이 그나마 진행이나 가격이 괜찮다고 합니다.

5절. 서울 지천르네상스에 먼저 선점하세요. - 그중에서 먼저 개발되는 4곳이 있는대 그곳이 바로 중량천, 안양천, 탄천, 홍재천입니다.

6절. 세종시 하락은 또 다른 기회입니다.

7절. 황금노선 신분당선 고양 삼송 연장됩니다.

8절. 수도권이 재개발은 아직도 저렴합니다. - 김포나 인천지역의 재개발들이 아직은 가격이 많이 저렴합니다.

9절. 지방은 혁신 도시를 주목하세요.

10절. 경남 부울경 메가시티는 제2의  수도이 됩니다.- 진주와 창원이 상대적으로 좋아지게 됩니다.

11절. 읍면 단위에서는 투자는 비추천입니다.

12절. 지방 소도시에서는 아직도 2~3천이면 집을 살 수 있습니다.

13절.  인구수가 늘어나고 줄어드는 곳경남 서부권은 남부대륙철도 노선을 주목하세요.- 진주나 합천 같은 환승역은 더 좋아질 여지는 분명히 있습니다.

14절. 울산과 부산은 동해남부선이 생깁니다.

15절. 부천 일대는 좋아질 여지가 있습니다.

16절. 경기북부는 "교외선"을 주목하세요.

17절. 서울 지하철 전부 지하화 될 수 있습니다. - 신답, 한양대, 신림, 영등포 지역이 제일 먼저 지히화 될 것입니다.

18절.이제 지방은 일자리 많은 곳만 살아 남습니다.-경기는 평택, 이천, 강원도는 원주, 춘천, 충청도는 충주 , 아산, 천안, 경북은 구미, 포항, 경남은 김해, 양산, 진주입니다.

19절. 수도권에서 일자리는 이 두곳입니다.-마곡과 판교입니다.

20절. 제5차 국토종합계획을 주목하세요.

21절. 지금 월급이 250만원 이라면 이렇게 하세요.- 첫째, 절대 돈을 쓰지 마세요.둘째, 부동산은 돈이 없을 수록 공부로 떼워야 합니다. 셋째, 투자에는 큰 돈이 들지 않습니다. 넷째, 돈이 없을 수록 결혼을 일찍 하세요.다섯째, 젊을때는 투잡을 뛰세요. 여섯째, 부동산을 살 여력이 되는 즉시 사세요.일곱째, 실패해도 지금보다 나은 삶일 것입니다.

22절. 앞으로는 서울의 낙후된 동네 구축보다는 수도권 신도시 신축이 대세입니다.

23절. 3기 신도시 입주를 시작하면 주변이 위험 합니다.

24절. 적당한 집을 구한 후에는 땅을 사세요.

25절. 미분양을 보면 본격적인 하락기 시작을 알 수 있습니다.

26절. 경기도 서북권은 기회의 지역입니다. -행신 일산, 구도심도 각광을 받게 될 것입니다.

27절. 제주도는 앞으로 인구가 계속 늘어납니다.

도서 재파 < 부동산 비법서 > 리뷰

이 책을 보면 전반적인 우리나라 발전할 곳과 퇴후 될 수 있는 곳이랄지 인구가 어디가 늘어나고 어디가 줄지 에상 할 수 있어서 어디에 투자를 해야할 지 예상 할 수 있습니다. 우리는 모두 견제적 자유를 원하지만 어떻게 해야할 지 모르신다면 이 책을 읽어 보기를 권합니다. 부동산에 관심이 많으신 분들도 읽어 버시면 많은 정보를 얻을 수 있을 듯 합니다. 저는 부동산에 이제 관심을 갖기 시작 했어도 많은 흐름을 읽을 수 있어서 좋았던 책입니다. 하지만 땅투자에 대해 더 자세히 써 주셨으면 좋았을 듯 도 합니다.좀 아쉬움이 남네요.